フラット35（保証型）比較

フラット35保証型メリットやフラット35比較。フラット35保証型は、融資金額に縛りはなく金融機関毎に自由に決める事がかできます頭金が無い方でも住宅ローンを組めるのは大きなメリットでしょう。
また住宅ローン借り換えローンが可能です。　「買取型」では借り換えローンはき利用できませんが、「保証型」では借り換えローンも可能となっています。
ただし未だ取扱金融機関が少ないため「競争」が無く、魅力的な条件のフラット35保証型が無いのが現状です。今後に期待したいところですね。

三菱東京UFJ銀行のフラット35比較

三菱東京UFJ銀行のフラット35の「保証型」と「買取型」

融資額（％）や団体信用生命保険、担保順位などを除いた大きな違いは「金利」「申込年齢」「繰上返済手数料」の３つです。

「融資額は物件の100％まで」ということは、「頭金0円でも申込みが可能」ということ。
「保証型」は「買取型」より、金利が0.03％低く設定されています。更に、団体生命保険の保険料を銀行が負担するので少なくなります。
申込み年齢の上限が59歳、繰上返済手数料が必要、ローン借入れ残存期間が21年以上35年以内でなければいけないことに、注意しましょう。

	フラット35（買取型）	フラット35（保証型）
借入金額	100万円以上8000万円以下かつ建設費または購入価格の9割以内	100万円以上8000万円以内かつ所要資金の100％以内
利用できる人の年齢	申し込み時で70歳未満かつ80歳完済のできる方	借入時年齢が20歳以上満59歳未満で、完済時満80歳未満の方
担保	住宅金融支援機構を第一順位とする抵当権を設定	三菱東京ＵＦＪ銀行を第一順位とする抵当権を設定

フラット35（保証型）取り扱い金融機関

フラット35保証型の取扱いは平成19年9月からスタートしたばかりで、従来のフラット35（買取型）と比べれば取扱い金融機関はまだ少ないのが現状です。
フラット35保証型を取り扱っている代表的な金融機関毎の特徴、比較の一覧です。
フラット35比較にお役立て下さい。

三菱東京ＵＦＪ銀行

商品名	フラット35（保証型）住宅ローン
融資金利	年3.13%
融資手数料	31,500円
資金実行日	お客様のご都合のよい日を指定することができます （銀行有業日は除く）

千葉興業銀行

商品名	【フラット３５】プラス（住宅金融支援機構保証型）
融資金利年	2.85％
融資手数料	資金額×1.05％（消費税を含む）
資金実行日	銀行営業日

SBIモーゲージ

商品名	【フラット３５（保証型）】
融資金利	年2.71％（融資率90％以内の場合）
融資手数料	融資額×2.1％（消費税含む。）
資金実行日	9月25日〜28日 （10月以降は、月初5営業日目から月末までとなります。）

フラット35（保証型）の金利

フラット35（保証型）に限らず、住宅ローン金利は住宅ローン選びの一つの目安です。 フラット35（保証型）を取扱う金融機関の住宅ローン金利の一覧です（H19.09.02現在）
フラット35金利だけでなく、融資手数料や融資条件などを総合的に比較してみましょう！

金融機関名	融資金利	融資手数料	取扱エリア
SBIモーゲージ	2.71％（融資率90％以内の場合）	融資額×2.1％ （消費税含む）	全国 （沖縄県及び一部離島を除く）
三菱東京UFJ銀行	3.13％	31,500円	全国 （沖縄県及び一部離島を除く）
千葉興業銀行	2.85％	融資額×1.05％ （消費税含む）	千葉県 東京都