会社員住宅ローン選び

サラリーマンの住宅ローンの選び方や有利な住宅ローンについて

サラリーマン向け住宅ローン（20代、30代）

新築マンションや新築住宅を購入される層で一番多いのが20代、30代のサラリーマンや会社員です。
最近では契約社員や派遣社員の方も目立ちます。

サラリーマンの住宅ローン比較のポイントとしてはまず「独身」か「既婚者」かがテーマになります。既婚者の場合は奥様が働いているか？今後もずっと働くかのライフスタイルで選ぶ住宅ローンも変わってくるでしょう。
出産や育児を控えているケースであれば収入源は旦那さまの給料１つになります。
ボーナスカットや昇給が０であっても住宅ローンが返済できるような資金計画を立てる必要があります。住宅ローンで重要なのは「いくら借りれるか？」ではなく「返済できるか？」という事です

サラリーマンや会社員であれが月給という固定収入は確保されています。　まずはこの固定収入を基準とし、無理のない返済計画を立てる必要があるでしょう。

会社員にお薦めの住宅ローン

まずは住宅ローン金利の種類ですが、やはり固定金利がお薦めです。　変動金利と比べると高そうに見えますが、住宅ローンは長期にわたり返済するローンです。
今の低金利の恩給を受けるには「長期固定金利」の選択は視野に入れておくべきでしょう。
固定金利であれば毎月に返済金額は一定であり、返済途中に金額がＵＰする事はありません。　変動金利は当初金利は安く設定されますが、その後は経済状況や市場動向に応じ変動するので、返済計画をたてにくいというデメリットがあります。
そこでまず最初に考えたいのが「フラット35」の利用です。

フラット35保証型と買取型のどちらがお薦めかと言えば、やはり従来からある買取型です。
金利長期固定という点は同じですが、金融機関のラインアップも豊富であり有利なローンを選ぶことが可能です。
フラット35であれば返済途中の返済計画の変更も可能な点も見逃せないポイント。
予定外の出費や収入ダウンの場合、民間ローンでは返済変更は難しかったり不可のケースがほとんどですが、フラット35であれば何度でも変更可能です。
また買取型であれば万が一の場合に備え保険がついています。
ＳＢＩモーゲージであれば8大疾病もついてきますので、安さだけでなく保障面も兼ね備えたい人にとっては候補に入れておくべきでしょう。
また生命保険などの自分が加入している保険で十分な保障がある人であれば、総支払金額が少なくなるような設定になっている楽天モーゲージが選択肢になります。　手数料部分を大幅に安く設定しているため、総支払額が安くなるという仕組みです。