低金利住宅ローンの「フラット35」
住宅ローンは多くが20年、30年という長い期間の借入れになるので、できるだけ長期間、低い金利で借りられるものがいいと思う人は多いと思います。
そこで近年注目されているのが、「フラット35」です。 フラット３５は民間金融機関の住宅ローン債権を公庫が買い取って証券化することで、長期固定金利を実現させたローンです。 従来の銀行住宅ローンなどにくらべ格段に条件がよく、返済計画も立てやすいことから人気を集めています。
フラット35は様々なメリットがありますが、中でもフラット35の特徴やメリットは下記のとおりです。
長期固定金利以外にも「毎月の返済金額が一定」「繰り上げ返済無料」「条件変更可能」「保証料も無料」という点が大きなメリットです。
フラット35には保証型と買取型があるのですが、保障型は「借り換え可能」などのメリットがありますが、取扱金融期間も少なく、まだまだ魅力的な商品とは言えません。
従来のフラット35（買取型）は全国の金融機関で取り扱っており、フラット35金利も各金融機関により異なったり、特典があったり・・・・と非常に比較しやすく、自分にあったフラット35を選ぶことが可能です。
数年後は保証型も充実してくれでしょうが、やはり今の段階では「買取型フラット35」に軍配があがるといってよいでしょう。
