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住宅マンションの共有名義
夫婦で住宅やマンションを取得する場合、登記簿に所有者として名前を連ねることを共有名義と言います。
夫婦共働きや世帯、二世帯住宅の増加などにより最近ではこの「共有名義」で住宅やマンションを購入するケースが目立っています。
夫婦で資金を出し合った時は図のように出資額に応じた共有名義にすることが鉄則。
そうしないと・・・・ 夫だけの名義し、妻もお金を出した場合に「贈与税」がかかってしまうので注意が必要です。
実際に負担した金額に応じて登記をしないと、贈与とみなされ税金がかかる恐れがありますので十分な注意が必要ですよ！！
また「共有登記」のメリットとして、将来マイホーム、マンションを売却した時に「3000万円の特別控除」が受けられるという事があげられます。夫婦２人で共有すれば最高6000万円まで控除が受けられるので大きなメリットといえるでしょう。
共有名義でメリットがあるのは「共働きの夫婦」です。
共有名義にしておけば、住宅ローン控除も2人で受けられるからです♪
住宅マイホームやマンションは一生で一番高価な買物です！ 住宅ローン金利だけを見ず、住宅ローン金利動向や住宅ローン種類を理解し、自分に最適な住宅ローンをセレクトしましょう。
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